Réaménagement de la place du marché
Bailly a la chance de disposer d’une place accueillant le marché 2 fois par semaine.
Les conditions de sécurité et d’environnement n’ont pas évolué depuis de nombreuses années et elle n’offre plus un accueil satisfaisant pour les commerçants et les clients.
Le réaménagement avec une halle doit permettre de répondre à 3 enjeux ; un espace d’attractivité économique et de convivialité – un respect des normes de sécurité et d’environnement en vigueur – un maintien de l’équilibre économique et financier du projet et de son exploitation.
ESPACE D’ACCUEIL, D’ATTRACTIVITÉ ET DE CONVIVIALITÉ
Une halle couverte alliant modernisme et esthétisme qui s’implante en cœur de parcelle avec une toiture en bois maintenue sur une forêt de poteaux également en bois. Elle est conçue comme
un grand volume éclaté ; son unité est assurée par des toitures qui se lient les unes aux autres, avec des jeux de superposition, en intégrant des patios plantés d’arbres.
▶ Pour un accueil agréable des clients l’ensemble de l’espace est conçu pour apporter une atmosphère végétalisée tant sur la place que sur le parking.
▶ Avec un accès au parking, plus fluide par un système de double entrée, qui offrira des places supplémentaires.
▶ Pour les commerçants cette halle couverte apporte un confort très attendu et la rénovation et le réaménagement de la remise permettra de disposer des
nouveaux sanitaires et d’une réserve agrandie pour optimiser le rangement du mobilier et la gestion des conteneurs de déchets.
▶ Un allègement du temps d’installation du marché.
Cette halle choisie par les Baillacois fera rentrer cette place dans la modernité, avec un marqueur architectural fort au service de l’attractivité économique de la ville. Elle permettra de diversifier l’activité de cet espace et d’en faire un nouveau lieu de vie avec la tenue de divers évènements essentiellement culturels. L’organisation de la fête foraine sera repensée en fonction des surfaces restant vacantes.
RESPECT DES NORMES DE SÉCURITÉ ET D’ENVIRONNEMENT EN VIGUEUR
L’espace actuel ne répond plus à certaines normes techniques ni aux normes environnementales et de confort. Il existe des risques liés aux installations électriques et au besoin de mieux traiter les eaux et les déchets.
Une mise aux normes électriques avec :
▶ La création de coffrets électriques hors sol sur les poteaux de la halle
▶ Un éclairage basse consommation par LED à l’intérieur de la halle
Un nouveau traitement des eaux et des déchets avec :
▶ Les eaux pluviales réutilisées pour le nettoyage des espaces et l’arrosage des plantations
▶ La rénovation du système d’évacuation des eaux usées.
▶ Un tri des déchets à organiser dans la perspective d’un tri des bio déchets obligatoires à compter du 1er janvier 2024.
▶ Un enrobé du parvis existant entièrement refait pour être plus absorbant à l’eau et à la chaleur
▶ 7 nouveaux arbres, autour et au centre de la halle pour un îlot de fraîcheur.
LE MAINTIEN DE L’ÉQUILIBRE ÉCONOMIQUE ET FINANCIER DU PROJET ET DE SON EXPLOITATION
La simple remise aux normes techniques ou environnementales aurait été essentiellement à la charge de la commune. Or, ce projet permet à la
ville de bénéficier des subventions de la Région et du Département qui couvriront 2/3 des coûts
de l’investissement.
Des chiffres clés pour mieux comprendre le projet :
▶ Réfection du parvis ; 5 000 m² en enrobé et pavés de granit permettant d’accueillir un nombre de commerçants équivalent.
▶ Halle de 629 m² qui représentent 214 ml (mètre linéaire) et jusqu’à 168 ml sous barnum.
▶ Budget estimé à 1,550 millions d’€ TTC.
▶ Subvention du Département et de la Région à hauteur des 2/3 de l’investissement soit 1 million €, montant qui n’aurait pu être accordé pour la seule remise aux normes du parvis et de la remise.
▶ Financement du reste à charge communal par le résultat de fonctionnement dégagé au cours de la période 2020 – 2022.
▶ Recettes liées à l’exploitation actuel du marché ; actuellement de 60 000 € par an au bénéfice de la commune.
LA RÉALISATION DES TRAVAUX
Le cabinet d’architecte spécialiste (SISPEO) dans la réalisation de halles de marché est en charge d’accompagner la ville dans la conception et le suivi du projet. La ville décidera de la nature des travaux à réaliser à l’issue de la phase de consultation. La durée du chantier est estimée entre 4 à 6 mois et le marché sera déplacé sur la zone du parking actuel. Une attention particulière sera portée pour éviter les nuisances sonores et visuelles pour les riverains qui seront informés de l’avancée des travaux. À ce titre la concertation avec la population est et restera un élément marqueur de ce projet, à l’image des permanences sur le marché, des articles, des réunions de quartiers ainsi que des réunions spécifiques avec les acteurs du projet.
Le Manoir, un nouvel espace en centre-ville
Située entre le 7 rue de Séquoia et le 42 impasse de la Halte, cette opération de logements 100% sociaux sera menée par le bailleur DOMNIS. Trois bâtiments seront construits pour réaliser 36 logements. Le Manoir sera composé de 10 logements du T1 au T3. Le bâtiment situé au niveau de l’impasse de la Halte sera constitué de 21 logements de même composition et enfin le dernier bâtiment côté jardin proposera 3 logements T4 en duplex.
BÉNÉFICES ENVIRONNEMENTAUX :
Le manoir d’époque est totalement rénové et conservé. Les bâtiments obtiendront le label RT2012 et +. L’espace végétalisé est conservé et aménagé et cet îlot de verdures traversant sera ouvert à tous les Baillacois. Des lieux de convivialité seront créés comme un potager et un lieu dédié au compost. DOMNIS qui est le bailleur responsable des travaux, s’engage à signer une charte « chantier propre ».
Extension du cabinet médical
La ville de Bailly dispose d’un cabinet médical mis à disposition de trois médecins généralistes et d’un podologue. Alors que Bailly est classée par l’Agence Régionale de Santé (ARS) dans une zone d’intervention prioritaire, nous avons la chance d’avoir un médecin remplaçant qui souhaite s’installer dans notre commune. Il est pour nous essentiel de pouvoir lui offrir rapidement les conditions d’installation en réalisant des travaux d’extensions du cabinet médical. Cet aménagement est d’autant plus justifié qu’il nous faut anticiper le départ prochain à la retraite d’un médecin de la commune. Le projet permet également de proposer les locaux du premier étage, grâce à la réalisation d’un ascenseur PMR à un cabinet de kinésithérapeutes.
