Où en sommes-nous dans la révision du PLU de Bailly ?
La révision du PLU de Bailly (Plan local d’urbanisme) définit les grandes orientations d’aménagement et les règles qui encadreront l’évolution de la commune pour les prochaines années (logements, espaces verts, patrimoine, déplacements, commerces et préservation des espaces naturels). Engagée par la Ville le 24 juin 2024, la révision du PLU de Bailly vise à construire un projet d’avenir adapté aux enjeux locaux et aux évolutions réglementaires. Retrouvez sur cette page les étapes de la procédure, l’avancement des études, les orientations du Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) et les modalités de participation des habitants.
Les grandes étapes de la révision du PLU de Bailly
La révision du PLU de Bailly se déroule en plusieurs étapes : actualisation du diagnostic territorial, élaboration du Projet d’aménagement et de développement durables (PADD), définition du zonage, du règlement et des Orientations d’aménagement et de programmation (OAP), avec une évaluation environnementale menée tout au long de la démarche.
Phase administrative : consultation des personnes publiques associées (3 mois), puis enquête publique (2 mois).
Nous sommes en phase d’étude. La Ville retravaille son projet d’avenir (le PADD) et doit donc mettre à jour les données du diagnostic, certaines datant de 2021. Ce travail rallonge le calendrier initial, car toute évolution du PADD doit être répercutée dans le zonage, le règlement et les OAP.
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Les grands orientations du projet d’avenir (PADD)
Le PADD est le projet qui définit les grandes orientations d’aménagement de la commune pour les 10 à 15 prochaines années. Les trois axes présentés ici sont une proposition de travail, discutée avec les habitants. Ils ne sont pas encore définitifs : le Conseil municipal en débattra.
Le PADD précédemment délibéré reposait sur deux axes, AXE 1 « Valoriser les patrimoines »
et AXE 2 « Renouveler la ville sur la ville ».
Découvrez et contribuez à la cartographie interactive
Une carte participative est ouverte à tous : placez vos remarques, idées et coups de cœur sur le territoire. Vos contributions sont recensées et analysées, et elles nourrissent la réflexion des élus et du bureau d’études tout le long du PLU. Elles ne sont pas toutes reprises automatiquement mais feront partie du bilan de concertation. Cette carte complète les autres moyens de s’exprimer : cahier en mairie, contact avec le service urbanisme etc…
Les prochaines rencontres 2026
Ateliers questionnement et mise à disposition de 3 axes/3 panneaux sur lesquelles figuraient les objectifs et orientations issus du PADD. Cet atelier a permis de confirmer le contenu des axes et de hiérarchiser certaines orientations stratégiques et le besoin de 3 axes à remanier en plusieurs points
Groupe projet 1 – 27 mai
Les participants, répartis en trois groupes, ont travaillé chacun des trois axes du PADD à tour de rôle (20 minutes par axe), puis restitué en séance. Les échanges ont dépassé les grandes orientations pour aborder des cas concrets : patrimoine, mobilités, autonomie alimentaire, constructibilité, évolution du cadre bâti. Ils ont aussi porté sur le calendrier, la mise à jour du diagnostic et la prise en compte des contributions.
Groupe projet 2 – 29 septembre
Association des PPA 30/11/26 avant délibération du PADD : les PPA désignent les Personnes Publiques Associées. Ce sont les organismes et institutions qui doivent être associés à l’élaboration du PLU, notamment pour vérifier la cohérence du projet communal avec les politiques publiques et les documents de planification supérieurs.
Groupe projet 3 – 19 septembre
Dans le cadre du calendrier de révision, nous prévoyons les groupes projets sont des ateliers de réflexion collective. Ils ne constituent pas la concertation réglementaire du PLU, mais ils s’articulent avec elle, et les contributions y sont tracées.
Participez à la concertation !
Les groupes projets PLU permettent de s’impliquer dans la réflexion et de contribuer à l’élaboration du futur Plan local d’urbanisme. Pour toute information sur les modalités de participation, contactez le service urbanisme au 01.30.80.07.70
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| Dates | Événements | horaires |
| 19/11 | Groupe projet #3 : point d’étape sur la V1 du PADD et du diagnostic, atelier sur la carte interactive | Mairie 17h30 |
| 30/11-4/12 | Forum des habitants (une semaine) | Mairie (ouvert au public en continu)) |
| 30/11 | Réunion avec les personnes publiques associées (PPA) | (sur invitation) |
| 16/12 | Conseil municipal : débat sur le PADD | prévisionnel |
Comprendre le PLU :
Le Plan local d’urbanisme (PLU) est le document qui fixe les règles d’utilisation des sols sur le territoire communal. Il définit notamment les possibilités de construction, les zones à protéger et les orientations d’aménagement de la commune.
Le PLU actuel date de 2012. Depuis son approbation, le cadre réglementaire et les enjeux du territoire ont évolué. Sa révision vise donc à mettre à jour le projet communal, à intégrer les nouvelles exigences réglementaires et à mieux répondre aux enjeux d’aménagement, de logement, de mobilité et de préservation de l’environnement.
Le PLU actuel date de 2012. Depuis son approbation, le cadre réglementaire et les enjeux du territoire ont évolué. Sa révision vise donc à mettre à jour le projet communal, à intégrer les nouvelles exigences réglementaires et à mieux répondre aux enjeux d’aménagement, de logement, de mobilité et de préservation de l’environnement.
Le Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) définit les grandes orientations d’aménagement et de développement de la commune pour les 10 à 15 prochaines années. Il constitue une étape essentielle de la révision du PLU de Bailly.
Le zonage divise le territoire communal en différentes zones et détermine les règles applicables à chaque secteur. Il permet notamment d’encadrer les constructions et de protéger certains espaces naturels, agricoles ou urbains.
Une Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) définit les principes d’aménagement à respecter sur certains secteurs de la commune. Elle précise notamment les objectifs d’organisation urbaine, de mobilité et de qualité environnementale.
Les habitants peuvent contribuer à la réflexion grâce à la carte interactive, aux groupes projets, aux questionnaires, au cahier de concertation disponible en mairie et aux échanges avec le service urbanisme. Pour connaître les modalités de participation, contactez le service urbanisme au 01 30 80 07 70.
Les contributions sont recueillies, tracées et analysées. Ainsi, elles alimentent la réflexion des élus et du bureau d’études tout au long de la procédure. Elles sont intégrées au bilan de concertation, mais ne sont pas nécessairement toutes retenues dans le projet final.
Les documents relatifs à la procédure sont accessibles depuis la rubrique documentaire de cette page. Ils permettent de suivre l’avancement des études, les orientations du PADD et les différentes étapes de la procédure.
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| Délibérations Ce document est une version antérieure. De futurs éléments viendront le compléter. |
| Diagnostic Ce document est une version antérieure. De futurs éléments viendront le compléter. |
| Projet d’avenir (PADD) Document en cours d’élaboration. |
| Comptes rendus et présentations Ce document est une version antérieure. De futurs éléments viendront le compléter. |
| Règlement, zonage et OAP Ce document est une version antérieure. De futurs éléments viendront le compléter. |
