Une charte architecturale pour accompagner les porteurs de projets
Les étapes de suivi d’un projet de construction :
Les « chartes architecturales » sont des dispositifs qui visent à maîtriser la qualité des futurs logements et à instaurer une meilleure relation entre les initiatives privées et la collectivité publique grâce à des intentions partagées entre l’opérateur et l’élu. Ces documents se développent progressivement en Ile-de-France.
Par délibération du 6 mars 2024, le conseil municipal a approuvé la charte architecturale de Bailly. Elle présente les principales caractéristiques paysagères, urbaines et architecturales de la commune, afin de les porter à la connaissance des opérateurs souhaitant construire sur le territoire. Elle formule également des propositions et des recommandations concernant le processus de projet, les objectifs de mixité sociale, de développement durable, de confort et de qualité de logements et de développement économique local.
La Charte crée un cadre d’échange entre les différentes parties prenantes d’un projet de construction : promoteur, bailleur, architecte, commune, habitants et riverains.
Elle a pour objectif d’harmoniser les relations entre la commune et les opérateurs avant l’obtention du permis de construire.
C’est un outil de dialogue, afin de guider les acteurs du cadre de vie dans le montage, la conception et la réalisation d’un projet de construction. La charte rend compte des ambitions de la commune, pour accompagner les opérateurs dans une démarche vertueuse. Elle n’a pas vocation à se substituer aux documents d’urbanisme. Cette charte a une valeur incitative et indicative. La mettre en œuvre témoigne d’un engagement de chaque acteur dans une démarche de qualité.
Comprendre et respecter l’identité baillacoise :
Bailly est une commune résidentielle dans un environnement végétal entre la Plaine de Versailles et la forêt de Marly le Roi. Plusieurs quartiers composent Bailly et sont reconnaissables par la diversité de la typologie de logements : de la résidence horizontale (maison individuelle ou mitoyenne) à la résidence verticale (copropriétés avec une densité de logements significative), le travail architectural a permis une insertion plus harmonieuse de ces logements dans l’espace urbain de Bailly.
Bailly est marquée par l’Histoire, et doit être préservée. Les projets proposés devront prendre en compte le contexte environnemental de Bailly pour que les programmes soient adaptés et intégrés aux caractéristiques villageoises. Face aux contraintes réglementaires qui imposent d’atteindre 25% de logements sociaux, notre volonté municipale est de favoriser de petits collectifs et d’offrir un parcours résidentiel cohérent et qualitatif à notre population.
